De situatie (vaak bij hypothecaire leningen) waarbij is overeengekomen dat de verschuldigde rente steeds bij de hoofdsom wordt opgeteld.
Bij ruime overwaarde kan men dan soms ook nog overeenkomen om niet af te lossen op de hypotheek. In de praktijk is hier wel eens te gemakkelijk mee omgesprongen; zo zal bijvoorbeeld bij een daling van de huizenprijzen de hypotheek al snel onder water komen.